Квалифицированная юридическая помощь

телефоны: (383)335-10-41

каталог всех публикаций / Новый Обзор ВАС РФ по спорам, о признании договоров незаключенными

  

Президиум ВАС РФ опубликовал на сайте www.arbitr.ru Обзор практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными (Информационное письмо от 25.02.2014 №165).

Обзор, в частности, предусматривает, что:

1. Если договор является незаключенным в связи с несогласованием сторонами его существенных условий, такой договор не может быть признан недействительным. При рассмотрении требования о признании такого договора недействительным суд может удовлетворить иск и признать договор не недействительным, а незаключенным, потому как суд не связан с доводами истца, допустившего ошибку в правовой квалификации своих требований, а правовые последствия признания договора недействительным или незаключенным, фактически, одинаковы, т.к. констатируют отсутствие между сторонами правоотношений из такого договора, если он не исполнялся.

2. Сторона договора, не прошедшего государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность, т.к. государственная регистрация осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о существующих обременениях объекта недвижимого имущества, а потому отсутствие государственной регистрации договора не влияет на права и обязанности его сторон.

3. Если работы по договору подряда выполнены до согласования его существенных условий, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон применяются правила о договоре подряда, а не правила о неосновательном обогащении.

4. Условия рамочного соглашения о поставках, не содержащего существенных условий поставки товаров, являются частью отдельных договоров поставки, заключаемых в рамках такого рамочного соглашения.

5. Условие о цене товаров, не будучи существенным условием договора поставки по общему правилу, является, тем не менее, существенным условием такого договора, если условие о цене в ходе переговоров сторон предложено одной из сторон.

6. Третейская оговорка в договоре не зависит от других условий договора, и действительна и в том случае, когда сам договор является незаключенным.