Квалифицированная юридическая помощь

телефоны: (383)335-10-41

каталог всех публикаций / Для НДФЛ доход при продаже недвижимости будет определяться в размере не менее 70% от кадастровой стоимости

  

Президентом РФ подписан Федеральный закон №382-ФЗ, которым, среди прочего, прикрывается известная "лазейку" от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества, когда цена такого имущества в договоре устанавливалась сторонами в размере 1 млн.рублей, что позволяет получить имущественный налоговый вычет в указанном размере и не платить налог.

Данные поправки предусматривают, что если продажная цена недвижимости определена сторонами в договоре в размере менее 70% от кадастровой стоимости соответствующего объекта, для целей налогообложения доходом признается не цена, указанная в договоре, а кадастровая стоимость с понижающим коэффициентом 0,7.

Этим же законом также увеличивается период нахождения недвижимого имущества в собственности налогоплательщика для освобождения доходов от ее продажи от налогообложения. Если сейчас этот период составляет три года независимо от того, по каким основаниям налогоплательщиком приобретена эта недвижимость, то поправки увеличивают это срок до пяти лет. Исключение предусмотрено лишь для продажи недвижимости, полученной налогоплательщиком: (1)  в порядке наследования или в дар от близких родственников; (2) в порядке приватизации; (3) по договору ренты. Лишь для таких объектов срок, в течение которого достаточно владеть ими на праве собственности для того, чтобы не платить НДФЛ при их продаже, сохраняется равным трем годам.

Данные поправки вступят в силу с 01.01.2016.